إعداد الأوامر التغيرية ودراسة المطالبات في العقود الإنشائية

Course Properties

Course date: 15-10-2017
Course End Date: 19-10-2017
Location Sharm El-Sheikh

 مــقــدمــة :

   مما لا شك فيه ان ادارة العقد من الاهمية بمكان ولاتقل بحال من الاحوال من مراحل العقد الاخرى سواء مرحلة المفاوضات او مرحلة الصياغة او التنفيذ الامر الذي يتطلب ضرورة وضع استراتيجية فاعلة لادارة العقد سواء العقد المحلي او الخارجي بما يضمن نجاح المشروعات موضوع التعاقد وذلك على اختلاف انواع العقود والامر الذي لامرية فيه ان التخطيط والرقابة الفعالة والضبط الحازم من الامور الضرورية لادارة العقود بشكل مرن في كافة خطوات التعاقد بدءا من المواصفات والاشتراطات والمفاوضات وتقديم العطاءات ثم مرحلة فض المصاريف والبت في العروض واجراءات الترسية والاخطار بها وانتهاءا بالتنفيذ الكامل والصحيح للعقد .

 

   كما ان الاوامر التغييرية والمطالبات العقدية المتعلقة بعقود المقاولات تتطلب ضرورة التعرف على انواع اوامر التغيير وشروطها وصاحب الحق في اصدارها وتوقيت اصدار الامر وقيمته . وكذلك التعريف بالمطالبة واستراتيجية الدخول فيها واطراف المطالبات العقدية ، ومصادر وجود المطالبات في مجال الانشاءات والبنود التي يجب ان تتضمنها المطالبة بكل امر على حدا…… كل هذه الجوانب وتلك يتعين دراستها والمزج بين النظرية والتطبيق بشأنها كي تعم الفائدة المرجوة وفضلا عما قدم فأن التحكيم باعتباره الوسيلة السريعة والفاعلة لحسم المنازعات التي قد تنشأ عن العقود اصبح ضرورة حتمية ماقد ينشأ خلاف بين الاطراف المتعاقدة حول تنفيذ او تفسير العقد

 

مــــوجه الــــى:

               •  مدراء الادارات والدوائر والاقسام والاخصائيين المختصين بالعقود والانشطة المتعلقة بها في كافة الاجهزة والمصالح والوزارات والهيئات والمؤسسات

                  والشركات والبنوك على اختلاف انواعها

               • المهندسون العاملون بالبلديات ووزارة الاشغال العامة ومصالح الطرق والجسور والوزارات والجهات المعنية بأمور التشييد والبناء

               • المشرفون الذين يتولون الاشراف على عقود المقاولات والتشييد العامة في كافة المراحل التعاقدية المختلفة

               • المهندسون الاستشاريون

               • المدراء والاخصائيون بإدارات العقود والامداد والتموين والاحتياجات

               • المدراء والاخصائيون المنوط بهم تنفيذ اوامر الشراء

 

اهـــــداف الـــبرنامج:

               • تدريب المشاركين على الاساليب الحديثة لادارة العقود

               • التعرف على المشكلات العملية والجوانب الاجرائية في العملية التعاقدية

               • الاسلوب النموذجي لتأهيل المقاولين

               • التعرف على اساليب تنفيذ وادارة العقد الخارجي

               • الدراسة التفصيلية للاوامر التغييرية سواء في حدود مضمون العقد او خارجه

               • التعريف بالمطالبات العقدية واستراتيجية الدخول فيها

               • خطوات تحليل المطالبة والمستندات المطلوب وجودها في ملف العملية

               • انواع المطالبات واصحابها

               • التعريف بنظام التحكيم كأسلوب لحسم المنازعات العقدية

 

محتويات البرنامج:

       الوحدة الاولى: ادارة العقد في مراحله الثلاث

               • تعريف العقد

               • مرحلة ماقبل الالتزام بالتعاقد والتزام كل طرف بشأنها

               • مرحلة ابرام العقد واشتراطاتها ومشاكل التنفيذ وكيفية حلها

               • مرحلة تنفيذ العقد والاسلوب الامثل لادارة العقد خلالها

               • المبادئ العامة المشتركة للعقود على اختلاف انواعها

               • إدارة مخاطر العقد

               • الاعتمادات المستندية ودورها في ادارة العقد الخارجي

               • خطابات الضمان ولزومها في العملية التعاقدية وانواعها المختلفة

 

      الوحدة الثانية :اساليب التعاقد وكيفية ادارة المشكلات العملية بشأنها

               • المناقصات وانواعها ومبادئها وخصائصها

               • الممارسة والشروط الحاكمة لها

               • الامر المباشر او الاتفاق المباشر واحكامه

               • اوامر التكليف وحالات التعاقد بموجبه

               • القيود السابقة على التعاقد

               • المفاوضات مع مقدمي العطاءات وشروطها

               • حكم تقصير مواعيد العطاءات

               • تعديل العرض

               • الاحكام العامة للتامين في العقود

 

الوحدة الثالثة :المطالبات العقدية والاوامر التغييرية

               • التعريف بالمطالبة الناشئة عن العقد

               • استراتيجية الدخول في المطالبات العقدية

               • طريق اعادة الوضع لاصله

               • طريقة الحد الادنىThe BottomLine

               • اطراف المطالبات العقدية

 

               • مصادر وجود المطالبات في مجال الانشاءات

               • المستندات المطلوب وجودها في ملف العملية

               • اهم المستندات التي يستند اليها في عمل المطالبة

               • متى يمكن المطالبة

               • كيفية مراجعة المطالبة

 

               • انواع الاوامر التغييرية

               • شروط امر التغيير الواقع في حدود مضمون العقد

               • صاحب الصلا حية في اصدار امر التغيير

               • توقيت وقيمة اوامر التغيير

               • كيفية تفادي المطالبات

 

       الوحدة الرابعة :التحكيم في العقود والمطالبات العقدية

               • الطرق الثلاث لتسوية اي نزاع ينشأ عن المطالبة

               • التسوية الودية

               • التسوية عن طريق التحكيم

               • التسوية عن طريق القضاء

               • نظام التحكيم كوسيلة لحسم المنازعات العقدية

 

               • اهمية التحكيم كنطام قضائي خاص

               • المبادئ التي يقوم عليها نظام التحكيم

               • الاطراف المشتركة في عملية التحكيم

               • الشروط الواجب توافرها في الحكم

               • نطام التحكيم في دول مجلس التعاون الخليجي

 

               • مشارطة التحكيم واسلوب صياغتها باحتراف

               • اجراءات الخصومة التحكيمية

               • الخبراء ودورهم في المنازعة التحكيمية

               • اصدار حكم التحكيم وشروط صحته

               • وضع الصيغة التنفيدية على حكم التحكيم

               • تنفيذ حكم التحكيم

 

       الوحدة الخامسة :حالات عملية